两栋40年老楼穿上加固“外套” 房子变牢靠面积还增加了
原标题:两栋40年老楼穿上加固“外套” 房子变牢靠面积还增加了
最近,外套朝阳区来广营地区北苑5号院2区的两栋楼穿两栋老楼完成了抗震加固和节能保温工程。工程采用了“外套式加固”的年老将军,相亲选我我最闲方法,不但完成了解危排险,上加而且每户面积还有所增加,固房最多的变牢增加了约15平方米。
这两栋老楼建设于上世纪70年代,靠面均为4层,积还共有56户居民,增加分三种户型,外套面积从50到70余平方米不等。两栋楼穿将军,相亲选我我最闲改造后,年老每户的上加面积多多少少都有所增加。
走进居民王先生家,固房原本75平方米的变牢房子明显大出不少。“两侧各外扩了1.8米,南边多了个落地小阳台,北边增加了厨卫空间。算下来,这套房子现在的面积大概是90平方米。”王先生说。
老小区改造,怎么还增加了房屋面积?原来,这是抗震加固的一种方式——外套式加固。朝阳区住建委相关负责人告诉记者,外套式加固好像给老楼穿上了一层“外套”,外扩部分要重新打地基、起骨架,能够让房屋面积扩大。
据介绍,这两栋老楼实施外套式加固经历了三道坎。第一个难题是产权问题。楼体外扩必然占用公共空间,需要居民楼和院落的产权单位一致同意才能施工。第二个难题是改移地下管线。以北苑5号院2区为例,水电气热等地下管线足有7种,都需要联系相关部门进行改移。最后,外扩的过程中,也要注意保持采光、不能占用消防通道等。
在属地来广营乡政府和住建部门的协调下,5月1日,外套式加固工程正式启动。10月底,主体工程完工。目前,居民们陆续从临时周转房中搬回家中。
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